1.6万元/㎡起!限价盘月底清盘!三大纯新盘待入市!安家蜀山看这里!


1.7万/㎡+限价盘月底清盘!
蜀山产业园板块高层房源频出!
2宗地块月底出让!
1.6万/㎡起安家西一环!
蜀山区买房选哪里?

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1.7万+限价盘月地清盘
蜀山产业园板块新盘层出
近日,网上爆出蜀山区城建琥珀蜀熙府将在4月底加推B区毛坯小高层3#、7#、8#三栋楼,共180套房源,备案均价17170元/㎡,主力户型约102㎡、119㎡、124㎡、129㎡,目前正在登记中。
从2017年12月2日首次开盘,到今年4月底清盘,历时不过一年多时间。蜀山区有高层房源在售的项目,再减一个,本就高层房荒的局面,再度加剧。(项目鸟瞰图)
楼市每天都在上演新旧接替,据朋友圈曝光的飞机稿来看,位于蜀山区井岗路与枫林路交口西北角的金大地山语四季即将面世,样板间将于本周六正式开放。
该项目占地面积25.55亩,总建面积10万方,由1栋70年产权公寓,1栋40年产权写字楼,2栋18层和1栋27层70年产权住宅组成,此次即将面世的样板间正是项目的住宅部分。
项目紧邻四季花海、大蜀山、大蜀山森林公园、董铺水库,环境资源十分优越。(金大地山语四季飞机稿)
另外,同属蜀山区产业园的丽丰璞羽山,近期即将加推小高层6#,户型104-121㎡,均价约16999元/㎡。
上月月底,蜀山区丽丰璞羽山首开8#毛坯高层,共68套房源,主力户型为104㎡中间户和121㎡边户。
首开优惠为:全款98折,按揭99折,官方消息宣布称:1小时狂销超九成。对项目感兴趣的朋友,可以关注一下近期将要加推的6#。(项目宣传图)

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三大纯新盘待入市
两宗地块月底出让
目前,蜀山区还有三个纯新盘尚未正式入市,未来,购房者仍有选择的余地。
据了解,蜀山区纯新盘徽创君泊位于蜀山区宝月路与振兴路交口西南角,项目共规划18栋952套住宅,其中10栋小高层,8栋洋房。目前城市展厅已经对外开放,预计6月首开入市。(展厅开放实景图)
京冠W1807地块位于蜀山区长江西路以北、振兴路以西,规划用途为居住,容积率≤1.8。目前项目规划未出。(京冠W1807地块位置示意图)
国购广场二期位于三里庵核心区域,根据规划,用地性质为商住混合用地,具体入市时间未定。
可以看出,蜀山区未来仍有不少高层房源将入市。除此之外,蜀山区本月底还有两宗地块要入市。
两宗地块分别是蜀山W1901号地块、W1902号地块,其中蜀山区W1902号居住用地,即安徽大学龙河校区地块。居住面积中,安置居住用地分摊面积定为78.56亩,商品居住用地分摊面积定为61.21亩。(蜀山W1901号地块位置示意图)
蜀山W1901号地块则靠近丽丰璞羽山、中海世家、徽创君泊,未来人居氛围比较浓厚。

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10个项目在售
均价16000元/㎡起
蜀山区目前在售房源不多,均价在16000-23000元/㎡之间。(蜀山区在售/待售项目一览)
从统计的结果来看,目前蜀山区在售新房项目共计10个,以洋房等改善户型为主,且仅有城建琥珀蜀熙府、中国铁建清溪国际璟园、金大地悦澜公馆三家楼盘有100㎡户型以下房源,刚需想要在蜀山区买房,选择空间比较小。
价格方面,中国铁建清溪国际璟园均价16188元/㎡为区域最低。
对于注重地段,想要置业主城区的刚需客或投资客都可以关注这个盘,无论是自住或是出租都非常便捷。项目目前在售装修高层房源,主力户型面积86㎡、91㎡、98㎡,备案销售均价16188元/㎡,目前剩余少量房源在售。
丽丰璞羽山总建面为25万方,项目将分两期开发。一期W1803地块由5栋小高层、3栋洋房、24栋别墅组成。总规划户数为1293户,其中一期W1803地块规划557户(114户自持),容积率仅有1.5。
项目面朝大蜀山,北临董铺湖,四季花海、刘园·古徽州文化园环伺。物业方面聘请的是龙湖物业,车位配比1:1. 8,可以满足高端客户的各种需求。

结语

蜀山区渐趋成熟,区域内人居形态也在从刚需慢慢向改善转变,洋房构建的圈层良宅,其实是市场方向的一定反应。蜀山区的刚需需求很大,购房者要做的就是抓紧时间赶上最后一班车!
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