楼市重大利空!有人已亏20万……

投之家原创发布关注订阅号投之家ID:touzhijia 1月26日,银监会在全国银行业监督管理工作会议上提出:“继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。”仅仅时隔三天,今天(1月29日)…

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1月26日,银监会在全国银行业监督管理工作会议上提出:“继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。”
仅仅时隔三天,今天(1月29日)21世纪经济报道就爆料,某股份制银行暂停受理房地产新增业务!
这两件事,预示了中国楼市2018年的基调。
因为控房价,关键在于摁住货币的水龙头,增加杠杆交易的成本。

摁住货币的水龙头,就是缩紧信贷,原来轻松贷7成,现在排队、没额度、甚至停贷;
增加杠杆交易的成本,就是提高房贷利率,原来9折现在上浮20%。

Zf只要把握这两个金融调控就OK了:把握好了,房价只能横盘;把握的严了,房价甚至会下跌!
1、
这些市场信息如何获取?除了看新闻,还可以问朋友、加群聊……
挂房子卖的人,最清楚最严调控下的房子有多难卖。我一个中介朋友告诉我:现在几个北上深这几个城市,挂出去的房子大多要半年才能成交,而且都突破了业主心目中设置的底价。
长达半年的成交周期,议价幅度5%-10%,是一线城市目前楼市的缩影。
在楼市宽松的时候,高评高贷是加大杠杆炒房客的最爱;而前阵子深圳出台严厉打击高评高贷的政策,导致现在不少房产有被低评的趋势,卖400的房子,银行开的评估价只有350,三成首付变成四成首付,谁接你的盘?
很多人买件一千多的衣服,忍着1-2个月到打折季再入手;买卖房子这么重要的事,却反而不上心。2、
罗伯特·清崎(美)在《富爸爸穷爸爸》里面写下这句话:“即便是现在的东京和纽约,也有非常值得购买的房产作为投资。”
他这本书写于1996-1997年,而从这个年份开始,纽约房价持续上涨了近10年!别人在上涨开启之前,都会仔细研究买入的时机、地点。你在最严调控的时候,还想当然的买卖房子,一点也不研究……
这就是为什么别人37岁退休,你还在苦苦赚钱还房贷的原因 …3、
要永远记住:长期上涨,并不代表任何时候都能买!我们做个假设:如果你在2016年10月买了套房子,到今年2018年10月。如果这2年房价横盘,不涨不跌,这2年你损失的人民币,至少是首付款的20%以上。
100万不做首付,而放进P2P,两年收益20万不难吧?再算上24个月的月供,这些钱原本都可以计入P2P理财本金。
数据一罗列,就知道资金站岗有多恶心了吧。
这种浮动性、周期性的投资项目,需要很多精力去考察研究,否则极其容易资金站岗(现金的时间价值被完全浪费)……几千块钱放余额宝无所谓,几十上百万资金站岗,呵呵,在投资大咖那里,你就是一年白干。
我的建议是:

如果确认要搞大手笔“梭哈”某类资产,先潜心学习,楼市和股市学问比P2P大多了。
不要懵懂,不要追涨、杀跌、踏空。2018年P2P环境会变更好,行业利息应该也会稳定,韬光养晦起来,和时间做朋友,做一个优秀的P2P投资人就好。

欢迎在留言区聊聊,你有过什么资金站岗的经历?抽取送200积分,本周公布发放。
恭喜昨日获奖用户
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聪明理财,抱紧萝卜哥



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