房租又双叒叕上涨了,90后拿什么去消费升级?

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当房地产市场的增长势头被摁住的时候,房租价格又开始涨起来。有数据显示,今年前7个月,北京住房租赁市场交易总量同比增长14.4%,仅7月份,租房均价环比上涨2.9%,达到4902元/套。对很多年轻人,特别是大学毕业生来说,租房是工作之外最重要的事。房租的上涨,自然连累了这些职场新人。本就不高的薪水,一方面要去付房租,另一方面还有应付吃穿用行。这种情况下,他们拿什么来消费升级呢?

90后成租房主力又一批大学毕业生走出校园,住房租赁市场也再度迎来集中爆发。日前,我爱我家集团研究院发布统计数据显示:2018年前7个月,北京住房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。从价格来看,7月份,北京住房租赁月租金均价为4902元/套,环比上涨2.9%。值得注意的是,量增价涨之下,北京住房租赁市场迎来年内第二个高位。
对于房租的上涨,有租客也表示,在北京,凡是位置和装修稍微好点的房子,租金价格也是很高。数据显示,7月份的普通租房里,一居室的月租均价达到4488元/套,两居室的月租均价达到5550元/套,3居及以上户型月均租金达到7704元/套。
这么多房子,都租给谁了呢?我爱我家集团研究院统计数据显示,2018年7月份,在北京的普租交易中,70后、80后、90后及其它年龄段客户的占比依次为23.3%、38.7%、27.9%、10.1%。这其中,虽然占比最大的仍是80后,但从前7个月的数据来看,90后客户占比逐步扩大。我爱我家集团研究院院长胡景晖就发现,90后占比不断提高,开始逐步取代80后成为市场主力。
当然,房租上涨可不是北京的专利。2018年上半年,上海的二手房价格和每平米租金均值,走出了两条相反的曲线。二手房均价每平米下滑1637元,环比降幅接近3%;租金均值则步步走高,每平米月租金上涨3.1元,环比涨幅达5%。
数据显示,在上海租房的人群中,26到35岁的人数占比最高,其次是22到25岁的。这两部分人,在职场打拼时间有限,财富积累尚不足以应付买房需求。

拿什么去消费升级?不断上涨的房租价格,对不少人特别是刚毕业的90后们来说,着实压力山大。有调查显示,近8成毕业生希望月租金能低于2000元。留沪工作的高校毕业生,平均期望月租金为2258元。
那么,房租占收入的比例,究竟多少才算是合理的呢?有统计数据显示,46.32%的毕业生愿意花3成的工资来租房。如果房租收入比超过30%,房租将会极大的影响生活的幸福指数。现实,无疑让这些职场新人看到了残酷的一面。
毫无疑问,无论是有房人还是无房户,房子在我们的生活中占据了绝对重要的位置。不仅如此,因为房贷和房租的上涨,已经影响到所有人的消费水平。看来,前段时间热议的90后消费降级,并非空穴来风。
说起消费降级,不能不提一下拼多多。这家成立不到3年的公司,目前注册用户数达到2亿人,2017年交易额超过1000亿元。这个发展速度,让马云和刘强东都自愧不如。
要知道,即便强如京东,达到这样的体量也花了整整十年,而拼多多两年多就完成了,这发展速度,马云看了沉默,刘强东看了流泪。拼多多靠什么这么火呢?看看该平台卖的东西就大概明白了。
问题是,消费升级天天喊,可最后异军突起的却是这些看起来比较low的产品,个中缘由何在?
小编认为,根本原因还是购买力不强。在广大的二三线,甚至四线城市,购买力不强的人群基数比较大,这让拼多多们抓住了市场契机,推出相关产品,顺利占领这部分消费者。此外,因为买房或租房,年轻人压力山大,面对生活的压力,他们选择了实用主义,对高端品牌智能说再见。消费降级之后,这波人开始节俭度日。对于好货,很多人选择了只饱眼福,人均花费50元以上的聚会,能不去就不去。就连年轻人的恋爱,也开始节省了。以至于有人嘲讽“送200元的礼物,不如送她一个自由”。
虽然消费降级刚显苗头,但不得不予以重视。如果是现在的年轻人勤俭节约了,那无疑值得点赞,但如果是因为压力迫不得已把自己关进孤独的小屋来缓解生活的压力,那无疑是值得深思的。
话说回来,对于消费升级,也并不是越贵越好。针对年轻人的消费趋向和承受力,作为商家,还是该提供更多物美价廉的商品,而不是一味的提价。消费升级应该和优质性价比高的产品画等号,而不是价格,你说呢?
(图片来自网络,请作者与本号联系,以奉稿酬)

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