重庆渝富地产公司抛绣球:增资不低于2.94亿元,欲引入大股东!

这家从事房地产的国有企业有意让出大股东之位!2018年9月13日,重庆联合产权交易所官网刊登了《重庆渝富地产公司增资项目》,重庆渝富地产公司拟增资不低于2.94亿元,对应持股比例为65%。挂牌时间为2…

这家从事房地产的国有企业有意让出大股东之位!
2018年9月13日,重庆联合产权交易所官网刊登了《重庆渝富地产公司增资项目》,重庆渝富地产公司拟增资不低于2.94亿元,对应持股比例为65%。挂牌时间为2018年9月13日至2018年11月13日。
工商资料显示,重庆渝富地产公司成立于2010年5月20日,注册资本为1.05亿元,职工数量为18人,重庆渝富城市建设发展公司持股100%。值得注意的是,重庆渝富地产公司为重庆渝富控股集团的全资控股企业。
财报显示,2017年、2018年1-7月,重庆渝富地产公司分别实现营业收入574.5283万元、0元,净利润分别为195.6873万元、-392.5867万元。截止2018年7月31日,重庆渝富地产公司的资产总额12.7095亿元,负债总额为12.1748亿元,所有者权益为5348.0451万元。
重庆渝富地产公司给意向投资方开出了三个条件:
1、意向投资方应为中国境内(不含港澳台地区)依法注册且有效存续的企业法人。
2、意向投资方或其母公司2017年度或之后年度的主体信用等级不低于A级(以东方金诚国际信用评估有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司、联合信用评级有限公司、大公国际资信评估有限公司、上海新世纪资信评估投资服务有限公司等中国人民银行认可的评级机构出具的评级报告为准)。
3、本项目不接受联合体投资。
据悉,重庆渝富地产公司本次募集资金将全部用于偿还对重庆渝富控股集团以及重庆渝富城市建设发展公司的借款。
《重庆渝富地产公司增资项目》显示,截至2018年5月31日,重庆渝富地产公司对外债务为6.9697亿元,其中欠重庆渝富城市建设发展公司2.95亿元,欠重庆渝富控股集团4.0197亿元。
意向投资方需要同意,在《增资协议》签订之日起20个工作日内,重庆渝富地产公司将全部增资价款用于偿还总债务,且保证优先偿还重庆渝富城市建设发展公司全部借款,若增资价款不足2.95亿元,则投资方用自有资金补足差额;在2018年12月31日前,投资方应按照偿还后剩余债务的65%向重庆渝富地产公司提供借款;投资方需同意重庆渝富地产公司在2018年12月31日前将投资方提供的借款全部用于偿还对重庆渝富控股集团的借款本金及利息。
值得注意的是,若征集到两家及以上符合条件的投资方,重庆渝富地产公司将采取综合评议方式确定投资方,遴选方案当中有一项为:意向投资方需要对渝富?滨江首岸项目的开发定位、经营理念、设计思路和物业管理思路、预计盈利及区域价值提升贡献等方面进行阐述。
早在2014年,重庆渝富地产公司便拿下了滨江首岸项目所在的地块。
《重庆渝富资产经营管理集团2015年第一期短期融资券募集说明书》显示,2014年9月5日,重庆渝富地产公司以6.149亿元竞得坐落于沙坪坝区双碑组团E分区53-1/03、53-2/02,53-3/02号宗地(宗地面积为6.2605万平方米)。重庆晨报发布的《渝富首个房产项目 滨江首岸启动》一文显示,2015年6月30日,由重庆渝富地产公司打造的首个集团全资地产项目——渝富·滨江首岸顺利奠基。
黄桷树财经注意到,目前,滨江首岸还未交房。沙坪坝区政府公开信箱网于2018年8月14日回复一位市民关于《渝富集团旗下渝富地产公司捂盘惜售故意拖延工期哄抬房价》的来信时表示,关于延期交房问题,渝富滨江首岸项目地理位置属于嘉陵江边原特钢老厂区内,地质为江边冲击形成的砂卵石,砂卵石层厚度大,旋挖桩基础施工难度大。工程地质复杂导致旋挖基础施工周期长,重庆渝富地产有限公司承诺对一期涉及延期交房的业主将严格按商品房买卖合同支付违约金。

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